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36 boulevard Henri Barbusse - 13130 Berre L Etang

Maison familiale à fort potentiel

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  • Prix
  • 380 000

Maison 213 m² - 8 pièces - Le Puy Ste Reparade (13610)

Ref VCH
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Description de l'offre

Bienvenue à Saint Estève Janson, proche du Puy Sainte Réparade.Au sein du quartier recherché et très calme des Aires, vous trouverez cette villa de 213m² habitables sur sa parcelle de 975m², sans vis-à-vis.L'avis du pro : La villa bénéficie d'une bonne qualité de construction. Elle présente un fort potentiel, et seule la décoration intérieure (+salle de bain et cuisine) est à revoir, ce qui limitera significativement les dépenses de rafraîchissement. La maison peut héberger toutes tailles de famille, car il est possible de n'exploiter que le rez-de-chaussée (130m²), composé du salon (31m²), une grande cuisine (à voir si possibilité d'ouverture sur salon) et 4 belles chambres lumineuses avec placards intégrés pour des mètres carrés 'utiles' !L'étage de 80m², aménagé dans les combles, est composé de 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Un bureau est également présent. Une profession indépendante peut s'installer à l'étage (cabinet esthétique, profession libérale...).La présence de double vitrage récent, de climatisation, d'un toit récemment révisé, de volets bois en bon état, ainsi que d'un extérieur à l'entretien irréprochable permettent de mettre la maison à son propre goût sans nécessairement dépenser une fortune. Vous serez également surpris par le remarquable niveau général d'entretien.Divers : climatisation - portail électrique - excellent débit internet (42 mégas) - piscine (5x3) - grand garage de 40m² avec mezzanine de 20m² - grandes terrasses.Une véritable opportunité pour qui saura percevoir son évident potentiel !

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 13610


Surface habitable (m²) 213 m²


surface terrain 975 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 2


Cave NON


Année de construction 1977


Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €


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