• Vendu

Description

Réf : VCH
Bienvenue à Saint Estève Janson, proche du Puy Sainte Réparade.
Au sein du quartier recherché et très calme des Aires, vous trouverez cette villa de 213m² habitables sur sa parcelle de 975m², sans vis-à-vis.
L'avis du pro : La villa bénéficie d'une bonne qualité de construction. Elle présente un fort potentiel, et seule la décoration intérieure (+salle de bain et cuisine) est à revoir, ce qui limitera significativement les dépenses de rafraîchissement.
La maison peut héberger toutes tailles de famille, car il est possible de n'exploiter que le rez-de-chaussée (130m²), composé du salon (31m²), une grande cuisine (à voir si possibilité d'ouverture sur salon) et 4 belles chambres lumineuses avec placards intégrés pour des mètres carrés "utiles" !
L'étage de 80m², aménagé dans les combles, est composé de 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Un bureau est également présent. Une profession indépendante peut s'installer à l'étage (cabinet esthétique, profession libérale...).
La présence de double vitrage récent, de climatisation, d'un toit récemment révisé, de volets bois en bon état, ainsi que d'un extérieur à l'entretien irréprochable permettent de mettre la maison à son propre goût sans nécessairement dépenser une fortune. Vous serez également surpris par le remarquable niveau général d'entretien.
Divers : climatisation - portail électrique - excellent débit internet (42 mégas) - piscine (5x3) - grand garage de 40m² avec mezzanine de 20m² - grandes terrasses.

Une véritable opportunité pour qui saura percevoir son évident potentiel !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Maison familiale à fort potentiel , Le puy sainte reparade

Vendu
8 pièce(s) 213 Réf :  VCH
17 avenue Paul Langevin
13130 BERRE-L'ETANG

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DE L'ÉTANG pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DE L'ÉTANG immodeletang@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE L'ÉTANG | Raison sociale : AGENCE | Adresse siège social : 17 avenue Paul Langevin - 13130 BERRE-L'ETANG | Siret : 48003846200028 | RCS : SALON DE PROVVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR48480038462 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : A 06 4098 PRÉFECTURE DES BDR Place Félix Baret CS 80001 13282 Marseille Cedex 06 | Date de délivrance : 2005-01-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 23961 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante