Bienvenue à Saint Estève Janson, proche du Puy Sainte Réparade.
Au sein du quartier recherché et très calme des Aires, vous trouverez cette villa de 213m² habitables sur sa parcelle de 975m², sans vis-à-vis.
L'avis du pro : La villa bénéficie d'une bonne qualité de construction. Elle présente un fort potentiel, et seule la décoration intérieure (+salle de bain et cuisine) est à revoir, ce qui limitera significativement les dépenses de rafraîchissement.
La maison peut héberger toutes tailles de famille, car il est possible de n'exploiter que le rez-de-chaussée (130m²), composé du salon (31m²), une grande cuisine (à voir si possibilité d'ouverture sur salon) et 4 belles chambres lumineuses avec placards intégrés pour des mètres carrés "utiles" !
L'étage de 80m², aménagé dans les combles, est composé de 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Un bureau est également présent. Une profession indépendante peut s'installer à l'étage (cabinet esthétique, profession libérale...).
La présence de double vitrage récent, de climatisation, d'un toit récemment révisé, de volets bois en bon état, ainsi que d'un extérieur à l'entretien irréprochable permettent de mettre la maison à son propre goût sans nécessairement dépenser une fortune. Vous serez également surpris par le remarquable niveau général d'entretien.
Divers : climatisation - portail électrique - excellent débit internet (42 mégas) - piscine (5x3) - grand garage de 40m² avec mezzanine de 20m² - grandes terrasses.
Une véritable opportunité pour qui saura percevoir son évident potentiel !
**Honoraires à la charge du vendeur