Berre l'Etang, Villa individuelle de type 4 avec jardin privatif , Berre l etang

€304 500 **

pièce(s) •

m² •

Réf : JVDCO

A vendre

Berre l'Etang, Villa individuelle de type 4 avec jardin privatif 1/3

Berre l'Etang, Villa individuelle de type 4 avec jardin privatif 2/3

Berre l'Etang, Villa individuelle de type 4 avec jardin privatif 3/3

Description

Réf : JVDCO

L'agence de l'étang IMMOBILIER vous propose sur la commune de Berre l'Etang dans un secteur calme et recherché cette villa individuelle de type 4 de construction récente élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d'une surface habitable d'environ 81.43m² édifiée sur un terrain clos de 526m².
En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour / salon, une chambre et un WC.
A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le tout édifié sur un terrain clos de 526 m² .
Le bien est actuellement loué 1158€ par mois de loyer hors charges et ce jusqu'au 31.03.2029.
Cette villa est proposée au prix de 304 500€, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une villa bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13130
Ville
BERRE L ETANG

Aspects financiers

Prix
304500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
81.43 m2
Surface terrain
526 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Surface de référence
81.4

Berre l'Etang, Villa individuelle de type 4 avec jardin privatif , Berre l etang

€304 500 **

4 pièce(s) 81 m² Réf : JVDCO

17 avenue Paul Langevin
13130 BERRE-L'ETANG

Votre Conseiller :

D'angelo Julie,

Négociatrice

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