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Description

Réf : JVstvdhr
Découvrez cette magnifique villa de type 3 située dans le secteur prisé du Hameau de St Estève, en plein coeur de la campagne de Berre-l'Étang. Proposée en exclusivité par l'Agence de l'Etang Immobilier, cette propriété offre de nombreuses possibilités sur un terrain constructible de 1615m². La villa de plain-pied s'étend sur une surface habitable d'environ 77,28 m² avec plancher béton.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un séjour/salon lumineux.
La cuisine indépendante vous offre un espace pratique. Deux chambres confortables sont également présentes. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'agencement.
La villa bénéficie d'une isolation par double vitrage. Pour votre chauffage, un système électrique individuel est en place.
Cette propriété est proposée au prix de 420 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Votre conseillère immobilière, Julie D'angelo, se tient à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite.
A saisir !
Contactez Julie D'angelo dès maintenant et saisissez l'occasion de faire de cette villa votre nouveau chez-vous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13130
  • Ville
    BERRE L ETANG

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    77.28 m2
  • Surface terrain
    1617 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    404 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR

Villa de type 3 avec terrain constructible, campagne de Berre l'Etang. , Berre l etang

€420 000 **
3 pièce(s) 77 Réf :  JVstvdhr
17 avenue Paul Langevin
13130 BERRE-L'ETANG
Votre Conseiller :
D'angelo Julie
D'angelo Julie,
Négociatrice

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