• A vendre

Description

Réf : JVMRT
L'Agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette villa individuelle de type 5 d'environ 148.50m² de surface habitable élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec garage attenant édifiée sur un terrain clos et arboré de 437m².
La villa est composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour salon avec cheminée et climatisation réversible , d'une cuisine indépendante aménagée et climatisée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un garage accessible également par l'intérieur de la maison.
A l'étage vous trouverez un grand espace d'environ 32m² climatisée avec un point d'eau et un WC pouvant facilement accueillir 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
L'ensemble de la construction est isolé par du double vitrage et dispose d'un système de chauffage centrale individuelle au gaz. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 437m² avec un forage pour l'arrosage comprenant une cuisine d'été avec four à pizza et de nombreux rangements extérieurs.
Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir.
Vide sanitaire sur toute la surface de la maison.
Secteur très recherché! A visiter sans tarder.
Le prix de vente est de 372 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilière Julie D'angelo. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520€ et 4840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13130
  • Ville
    BERRE L ETANG

Aspects financiers

  • Prix
    372000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    148.5 m2
  • Surface terrain
    437 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3520 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4840 EUR

Villa de type 5 avec garage dans un secteur recherché, Berre l'Etang. , Berre l etang

€372 000 **
5 pièce(s) 149 Réf :  JVMRT
17 avenue Paul Langevin
13130 BERRE-L'ETANG
Votre Conseiller :
D'angelo Julie
D'angelo Julie,
Négociatrice

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