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$Villa de type 4\/5 avec garage, d\u00e9pendance \u00e0 usage de jacuzzi et garage, Berre l'Etang. 1\/13$

$Villa de type 4\/5 avec garage, d\u00e9pendance \u00e0 usage de jacuzzi et garage, Berre l'Etang. 2\/13$

$Villa de type 4\/5 avec garage, d\u00e9pendance \u00e0 usage de jacuzzi et garage, Berre l'Etang. 3\/13$

$Villa de type 4\/5 avec garage, d\u00e9pendance \u00e0 usage de jacuzzi et garage, Berre l'Etang. 4\/13$

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$Villa de type 4\/5 avec garage, d\u00e9pendance \u00e0 usage de jacuzzi et garage, Berre l'Etang. 12\/13$

$Villa de type 4\/5 avec garage, d\u00e9pendance \u00e0 usage de jacuzzi et garage, Berre l'Etang. 13\/13$

Description

Réf : JVTSTI

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa de type 4/5 de plain pied avec garage attenant et trois dépendances dont une à usage de jacuzzi
Avec ses 91m² de surface habitable, cette propriété pourra accueillir votre famille.
À l'intérieur, vous trouverez une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, un bureau d'environ 8m², une salle de bains et un WC séparé. Rangements.
Grâce à ses fenêtres à double vitrage et ses volets roulants électriques, cette maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et acoustique. Vous pourrez également profiter d'un garage attenant pour votre véhicule.
Le tout est situé sur une belle parcelle de 610m² avec arrosage automatique par forage, entièrement clôturée, offrant amplement d'espace pour le stationnement de plusieurs véhicules.
Vous bénéficierez également d'un rendement de 2350€ par an généré par des panneaux photovoltaïques encore garanties pendant 9ans.
Cela vous permettra de couvrir l'entièreté des frais de taxe foncière et d'électricité pour ce bien.
Veuillez noter que quelques travaux de remises au goût du jour sont à prévoir afin de personnaliser cette villa selon vos besoins.
Cette villa est proposée au prix de 367 500€, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une villa bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13130
Ville
BERRE L ETANG

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
91 m2
Surface terrain
610 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/12/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR

Villa de type 4/5 avec garage, dépendance à usage de jacuzzi et garage, Berre l'Etang. , Berre l etang

€367 500 **

5 pièce(s) 91 m² Réf : JVTSTI

17 avenue Paul Langevin
13130 BERRE-L'ETANG

Votre Conseiller :

D'angelo Julie,

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Villa de type 4/5 avec garage, dépendance à usage de jacuzzi et garage, Berre l'Etang. , Berre l etang