Local commercial en rdc de 85.56m² proche centre ville Berre l'Etang , Berre l etang

Loyer €1 250/mois charges comprises **

m² •

Réf : LJE

A Louer

Local commercial en rdc de 85.56m² proche centre ville Berre l'Etang 1/8

Local commercial en rdc de 85.56m² proche centre ville Berre l'Etang 2/8

Local commercial en rdc de 85.56m² proche centre ville Berre l'Etang 3/8

Local commercial en rdc de 85.56m² proche centre ville Berre l'Etang 4/8

Local commercial en rdc de 85.56m² proche centre ville Berre l'Etang 5/8

Local commercial en rdc de 85.56m² proche centre ville Berre l'Etang 6/8

Local commercial en rdc de 85.56m² proche centre ville Berre l'Etang 7/8

Local commercial en rdc de 85.56m² proche centre ville Berre l'Etang 8/8

Description

Réf : LJE

L'Agence de l'Étang Immobilier vous propose à la location ce très beau local commercial de 85,56 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'environ 60 lots, à proximité immédiate du centre-ville de Berre-l'Étang.

Le local se compose de 7 pièces, dont une entrée ouvrant sur une pièce principale climatisée. Il comprend plusieurs pièces climatisées, dont certaines avec point d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une pièce bénéficie d'un accès extérieur indépendant.

Le bien dispose également d'une salle de repos avec coin cuisine, équipée d'un WC et de la climatisation.

Le chauffage est collectif au gaz de ville dans la première partie du local, complété par une climatisation réversible.

* Loyer 1 250€ /mois Charges comprises
=> Dont Charges récupérables: 250€/mois (provisions donnant lieu à une régularisation annuelle)
* Dépôt de Garantie: 2 000€
* Honoraires charge locataire: 1 000€
=> Dont honoraires d'état des lieux: 136.70€

** Loyer €1 250/mois charges comprises
dont charges récupérables: €250/mois | Honoraires charge locataire: €1 000 TTC dont honoraires d'état des lieux: €136.70 TTC | Dépôt de garantie: €2 000 | 13130 BERRE L ETANG

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
13130
Ville
BERRE L ETANG

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1000 EUR
Loyer de base
1000 EUR
Provision sur charges
250 EUR
Loyer charges comprises
1250 EUR
Honoraires Locataire
1000 EUR
Dépôt de Garantie
2000 EUR

Surfaces

Surface
85.56 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Neuf

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Local commercial en rdc de 85.56m² proche centre ville Berre l'Etang , Berre l etang

Loyer €1 250/mois charges comprises **

86 m² Réf : LJE

17 avenue Paul Langevin
13130 BERRE-L'ETANG

Votre Conseiller :

SALLE Manon,

Négociatrice

Contacter par mail Voir le numéro

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