Local commercial en rdc de 46,21 m² proche centre ville Berre l'Etang , Berre l etang

Loyer €730/mois charges comprises **

m² •

Réf : LJLSCI

A Louer

Local commercial en rdc de 46,21 m² proche centre ville Berre l'Etang 1/5

Local commercial en rdc de 46,21 m² proche centre ville Berre l'Etang 2/5

Local commercial en rdc de 46,21 m² proche centre ville Berre l'Etang 3/5

Local commercial en rdc de 46,21 m² proche centre ville Berre l'Etang 4/5

Local commercial en rdc de 46,21 m² proche centre ville Berre l'Etang 5/5

Description

Réf : LJLSCI

L'Agence de l'Étang Immobilier vous propose à la location ce local commercial de 46,21 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'environ 60 lots, à proximité immédiate du centre-ville de Berre-l'Étang.

Le local se compose de trois pièces : une entrée ouvrant sur une pièce principale climatisée, deux pièces climatisées dont une avec point d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Le bien dispose de trois climatisations et d'un chauffage collectif au gaz, avec deux radiateurs à l'entrée.

* Loyer 730€ /mois Charges comprises
=> Dont Charges récupérables: 80€/mois (provisions donnant lieu à une régularisation annuelle)
* Dépôt de Garantie: 1300€
* Honoraires charge locataire: 650 €
=> Dont honoraires d'état des lieux: 183.74€

** Loyer €730/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois | Honoraires charge locataire: €650 TTC dont honoraires d'état des lieux: €183.74 TTC | Dépôt de garantie: €1 300 | 13130 BERRE L ETANG

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
13130
Ville
BERRE L ETANG

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
650 EUR
Loyer de base
650 EUR
Provision sur charges
80 EUR
Loyer charges comprises
730 EUR
Honoraires Locataire
650 EUR
Dépôt de Garantie
1300 EUR

Surfaces

Surface
46.21 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Neuf

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Local commercial en rdc de 46,21 m² proche centre ville Berre l'Etang , Berre l etang

Loyer €730/mois charges comprises **

46 m² Réf : LJLSCI

17 avenue Paul Langevin
13130 BERRE-L'ETANG

Votre Conseiller :

SALLE Manon,

Négociatrice

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